Vad är din skog värd?

Vi tar virkesförrådet på fastigheten ur Skogsstyrelsens skogliga grunddata, som bygger på laserskanning från flyg, och multiplicerar med vad skogsfastigheter i området har sålts för per kubikmeter skog (m³sk) enligt Ludvig & Co:s prisstatistik. Det är samma sätt som mäklare och banker ofta grovräknar på.

Den är en uppskattning, inte en värdering av en mäklare. Därför visar vi ett intervall. Osäkerheten ökar med åren sedan laserskanningen, och skogen har vuxit sedan dess, så värdet blir oftast lite lågt snarare än för högt. Bonitet, vägar, åldersfördelning och läge påverkar det verkliga priset.

Marknadsvärdet är vad fastigheten troligen skulle säljas för, med marken inräknad. Avverkningsvärdet är vad du får om du hugger skogen i dag, efter avverkningskostnader. I södra Sverige ligger marknadsvärdet ofta klart över avverkningsvärdet. Med ett konto ser du båda, per avdelning.

Taxeringsvärdet sätts av Skatteverket och ska motsvara ungefär 75 procent av marknadsvärdet två år före taxeringsåret. Det följer prisläget med eftersläpning och är en annan sak än vad skogen kan säljas för i dag.

Vi sparar vilka fastigheter som värderats och svaret, så att nästa fråga om samma fastighet går fort. Vi sparar inte vem som sökte och visar aldrig vem som äger fastigheten. Din IP-adress sparas bara krypterad i 30 dagar för att stoppa missbruk. Mejlar vi värderingen sparar vi adressen, och nyhetsbrev får du bara om du bekräftar det.

En skogsbruksplan ur öppna data med avdelningar, åtgärder och tillväxt, värdet per avdelning, och vad en avverkning skulle betyda för skatten med skogskonto, skogsavdrag och räntefördelning. Kontot är gratis att börja med.